Laatste Nieuws

Hypotheekrente weer vallen September 07, 2015

Spaanse hypotheekrente zijn ingesteld om weer dalen. In augustus sloot de rente op een historisch all-time-low in de Eurozoe.

De belangrijkste factor, de Euribor, die hypotheken en leningen wordt gezegd om te verblijven in het gebied van 0,16%, met ingang van eind augustus, waardoor het 0,308% lager dan vorig jaar.

Echter, het is niet zo goed nieuws voor degenen die leven van besparingen, maar is voor huizenkopers, hypotheek houders, mensen met persoonlijke leningen of creditcards. Hebben huizenprijzen op hun laagste prijs, omdat het onroerend goed boom, gecombineerd met 0,16% is begonnen met het zeer interessant om zowel first-time kopers, tweede huis en investeerders te maken.

Banken hebben meer kans om in te stemmen om de kredietverlening hypotheek na de lange periode van hen niet willen bal te spelen, maar ze zijn nog steeds verwacht om deposito's in het gebied van 20-40% van het geleende bedrag. Sommige banken beginnen om 100% financiering bieden.

Dus, is nu een goede kans op het terrein ladder te komen. Neem advantge van de vastgoedprijzen en de lage Euribor voordat ze beginnen stijgen.

Makelaar viert 20 jaar geopend in Javea Augustus 31, 2015

Op vrijdag 17 juli trad we werken collega's, vrienden en familie om onze 20e verjaardag vieren vieren. Ja, we zijn actief als een lokale onroerend goed bedrijf voor 20 jaar nu en we zijn trots om te zeggen dat we een van de meest gevestigde en gerespecteerde kantoren in Javea. Drankjes en hapjes werden door alle genoten. Zoals vermeld op onze Facebook, opmerkingen waren bemoedigend en de herinnering van de vader was emotioneel. Dus, hier is nog eens 20 jaar van Vicens Ash. Uw professionele, maar vriendelijke en eerlijke makelaar in Javea.

Javea heeft de grootste collectie van luxe onroerend goed op de markt van de gehele Spaanse kust. Juni 10, 2015

95% van de transacties in sommige steden van Levante, maken zoals het geval van Javea, buitenlandse investeerders, ze volgens het laatste rapport van Christie's onroerend goed. Canarische eilanden en Valencia zijn andere twee bestemmingen die tussen de voorkeuren van de rijken in de wereld liggen.

De Spaanse kust is steeds een van de favoriete bestemmingen van de miljonairs in de wereld als het gaat om het kopen en verkopen van huizen. Als voorbeeld verwijst dit onroerend goed adviseur verslag naar Javea (Alicante) dat heeft gebracht als de derde gebied aan buitenlandse investeerders kopen. Komende zijn van deze stad Marrakesh (Marokko) en de Turkse en Caicos eilanden in het Caribisch gebied.

Dus ligt de oostkust tussen de voorkeuren van buitenlandse investeerders volgens het verslag luxe gedefinieerd. Dit document wijst ook op de Canarische eilanden als een van de plaatsen waar zijn steeds sterker buitenlandse investeerder als het gaat om te trouwen operaties. In deze zin, in de archipel zijn de transacties van deze beleggers verdubbeld.

Valencia is een andere bestemming waarin de consultant. In deze plaats worden uitgevoerd, in zijn verslag het belang toegenomen doordat op hoog niveau villa's. Deel van het belang van miljonairs in deze activa is dat prijzen nu in een "redelijke" niveau zijn.

Spanje is niet de enige plek waar buitenlandse investeringen in de vastgoedsector zijn toegenomen. Dus, Costa Rica of grote eiland Hawaï hebben geplaatst in het middelpunt van investeerders op zoek naar huisvesting premie.

In het geval van woningen die in het bovenste segment, zijn beleggers nog steeds liever de traditionele bestemmingen van de miljonairs. Dus, de Riviera, Hong Kong, New York en Londen nog steeds stond aan het hoofd van de plaatsen waar de meeste van deze transacties zijn toegenomen.

http://www.dirigentesdigital.com/articulo/Economia-y-empresas/223386/quien/Mueve/Mercado/Inmobiliario/lujo/Costa/Espanola.html

2015 zal de groei zien voor de vraag naar luxe onroerend goed in Spanje Mei 06, 2015

De internationale financiële markten zijn verwachting als een belangrijke stimulans in de opname van Spaanse prime residentiële eigendom tijdens 2015, volgens een nieuwe analyse. De laatste verslagen van de markt van Lucas Fox International eigenschappen, suggereren is er een toename van de vraag uit het Verenigd Koninkrijk, de VS en Zwitserse kopers dankzij de stijging van de dollar, pond en Zwitserse franc tegen de Euro. Omgekeerd, het aantal Russische investeerders naar verwachting zal afnemen als de roebel verder in vrije val in 2015 gaat.' Met werkloosheid daalt, de economie groeit sneller dan voorspeld en eigenschap bereiken de bodem, is 2015 ingesteld als een scharnierjaar voor Spaanse onroerend goedmarkt. Prijzen zijn gemiddeld 40% lager zijn dan wat ze sinds het begin van de crisis in 2007 waren en wij voorspellen een langzame en gestage herstel. Dit is een geschikt moment om te investeren, "zei Lucas Fox mede-oprichter Alexander Vaughan.The verslag zegt dat prijzen in Barcelona hebben gestabiliseerd in de afgelopen 12 maanden en nieuwe internationale belangstelling is van invloed op de vraag naar prime residentiële eigendom. 2015 wordt verwacht als de meest significante jaar van herstel voor de voornaamste markt in Barcelona sinds 2007.Lucas Fox verkoop gegevens blijkt dat het Midden-Oosten kopers 12,5% van alle aankopen tijdens 2014, gevolgd door de Spaanse en Franse op 11%, de Duitsers op 8% en de Britten op 7%. Het merendeel van de aankopen op de eigenschap voornaamste markt in Barcelona tijdens 2014 was voor investeringen gebruik met twee van de vijf kopen om die reden, terwijl in2013, de belangrijkste reden voor het kopen voor gebruik als een primaire of secundaire residentie was. Het aantal transacties in 2014 steeg meer dan 2013, met meer eigenschappen boven €1 miljoen verkopen dan in het voorgaande jaar. ' Zien we 2015 als de terugwinning jaar voor de Spaanse prime residentiële vastgoedmarkt, vooral gedreven door toenemende aantallen van overzeese kopers. We verwachten dat degenen die werden afgeschrikt door dalende prijzen tijdens de afgelopen zeven jaar of zo, de markt, gelokt door een aantal echte kansen, zal invoeren ' uitgelegd Vaughan.' Prijzen zijn gedaald tot 40% in sommige gebieden van de stad, maar in de laatste 12 maanden, deze prijzen zijn gestabiliseerd. Enkele recente cijfers suggereren dat, in enkele van de meest wenselijke gebieden van de stad zoals Eixample en het strand, prijzen voor de beste eigenschappen zijn begint te kruipen omhoog opnieuw. De belangrijkste verandering in de Barcelona residentiële markt tijdens 2015 zullen de terugkeer van kwaliteit nieuwe bouwen residentiële ontwikkelingen die niet werden gezien op de markt voor jaren en waar vraag op dit moment overtreft levering,' voegde hij eraan toe. In de Costa Brava, buitenlandse investeringen in woningen aanzienlijk gegroeid. In 2010 goed buitenlandse investeringen in nieuwe huisvesting eigenschappen voor 9% van de markt. Buitenlandse investeringen vertegenwoordigd in 2014, 26% van de markt. Prijsbeweging in de voornaamste residentieel onroerend goedmarkt voor de regio van de Costa Brava naar verwachting niet in 2015. Echter, verkochte hoeveelheden wordt voorspeld om met name in de kustgebieden rond Begur, met inbegrip van Aiguablava, Tamariu, Calella en Llafranc, traditioneel een zeer populair gebied voor midden tot high-end Britse en Noord-Europese kopers te verhogen. Het verslag wijst er ook op dat de Costa Brava is het zien van prime residentiële eigendom markt gehandhaafd niveaus van activiteit elk kwartaal, met een omzet van handel leidt in de zomer bijzonder sterk. In het tweede kwartaal van 2014 bereikt transactionele totaalwaarde van de voornaamste markt verkoop door Lucas Fox bijna 8 miljoen €. Lucas Fox verkoopgegevens geeft aan dat de meerderheid, ongeveer 80%, van de voornaamste markt kopers naar de Costa Brava als een tweede woning of vakantie kijken thuis hoewel iets meer dan 13% van de kopers in 2014 gekocht in het gebied voor gebruik als een hoofdverblijfplaats.' Gezien de verslechterende economische situatie in Rusland en de roebel voortdurende strijd tegen de Euro, zal het aantal Russische kopers onvermijdelijk nog verder dalen. Aan de andere kant, de sterkte van het Britse pond en de waarschijnlijkheid dat het zal versterken verder tegen de Euro moet trekken een steeds groter aantal van Britse kopers op de markt in 2015,' zei Tom Maidment, partner van Lucas Fox Costa Brava.' Ook, sinds de unpegging van de Zwitserse Frank tegenover de euro en zijn latere opkomst, we hebben al gemerkt een toename van het aantal Zwitserse kopers de markt binnenkomt. Afgezien van dit, meer en meer savvy kopers zitten taking voordeel van goedkope hypotheken aan hefboomwerking hun eigenschappen tegen een verzwakking Euro,' legde hij uit.' Deze factoren moeten helpen de markt aantrekkelijker maken. Kopers zullen onvermijdelijk op zoek naar goede aanbiedingen in 2015, met een focus op verminderde geprijsde eigenschappen in toplocaties,' voegde hij eraan toe. Samen met lichte prijsstijgingen, Ibiza zag een 10% stijging van de voornaamste markt eigenschap koper rente, heeft een trend die naar verwachting blijven in 2015 en het gezien buitenlandse investeringen in residentieel onroerend goed groeien gestaag. In 2010 goed buitenlandse investeringen in nieuwe huisvesting eigenschappen voor 18% van de markt. Buitenlandse investeringen vertegenwoordigd in 2014, 32% van de markt. Verkoop in de Balearen, waarin Ibiza, hebben aangetoond een meer robuuste incrementele toename van verkoopactiviteiten voor het afgelopen jaar dan blijkt in de Spaanse algemene onroerend goedmarkt. Lucas Fox Ibiza zag de meerderheid van de verkoopactiviteiten in het tweede kwartaal van 2014, dicht bij €10 miljoen euro transacties gedurende een periode van drie maanden. Terwijl de meerderheid van de voornaamste markt kopers vakantie huis eigenschappen kocht, dicht bij een derde, 28,6%, van aankopen werden voor beleggingsdoeleinden.' Wat de prijzen betreft, zien we een lichte stijging nogmaals. Ibiza blijft ten zeerste de place to be en is een veilige investering bestemming, met zijn hoge rendement verhuur tijdens de piek zomer maanden,' zei Maxim Rettich, partner van Lucas Fox Ibiza.' In 2014 zagen we een 10% toename van aantal klanten en verwachten dat deze opwaartse trend voort te zetten in 2015. Het hoogseizoen lijkt te worden uitgebreid aangezien steeds meer beslissen om te genieten van het eiland mooie wintermaanden. Dientengevolge, zien we een toename van de vraag voor lange termijn verhuur. De overgrote meerderheid van onze klanten komen uit de UK, Spanje, Frankrijk en Duitsland gevolgd door Italië en Nederland,' Rettich toegevoegd. Het Marbella residentieel onroerend goed heeft ook gezien sterke groei in buitenlandse eigendom. In 2010 goed buitenlandse investeringen in nieuwe huisvesting eigenschappen voor 12% van de markt. Buitenlandse investeringen vertegenwoordigd in 2014, 35% van de markt. Onder de buitenlandse kopers die in Spanje wonen toegenomen transactiewaarde van aankopen in de hele regio van Malaga, waaronder Marbella, 2013 niveaus voor elk kwartaal in 2014. De gegevens blijkt ook dat gemiddelde onroerend goed prijzen in belangrijke luxe districten in de hele regio Marbella bleef stabiel tussen het einde van 2013 en het einde van 2014. Gemiddelde prijzen in Marbella stad steeg in gemiddelde prijzen tot €2,307 per vierkante meter. Volgens de statistieken van de Lucas Fox website, internationale belangstelling in Marbella komt voornamelijk uit het Verenigd Koninkrijk op 22%, gevolgd door de VS op 9% en daarna, de Nederland, België en Sweden.According naar Stephen Lahiri, directeur van Lucas Fox Marbella, de markt voor ontwerper en kwaliteit eigenschappen in prime locaties draaide zich om een jaar geleden, met koper belangstelling oppakken van , en een aanzienlijke toename van het aantal transacties in 2014.' Dit is vooral merkbaar in de sector van de luxe, resulterend in een toenemende tekort van goede kwaliteit, luxe eigenschappen die beschikbaar zijn om te kopen. Een van de primaire veranderingen die we hebben waargenomen in 2014 is het profiel van onze kopers, die is geëvolueerd van hoofdzakelijk gepensioneerden tot een veel dynamischer, jongere koper die meer kwaliteit en mode gerichte,' legde hij uit.' Dus, de gemiddelde leeftijd van kopers is gedaald van een oudere leeftijd groep te late 40s aan 50s, die gericht op kwaliteit, stijl, toegankelijkheid, diensten, veiligheid en privacy is,' voegde hij eraan toe. Verwacht wordt dat in 2015 prijzen op de markt in Valencia stabiel blijven zullen zoals ze gedaan hebben in de afgelopen zes maanden. In de meest kritische gebieden van de stad, een lichte stijging van prijzen variërend tussen 1% en 3%, wordt verwacht. Hoewel het aantal verkooptransacties voor tweedehands properties in Valencia is aanzienlijk gedaald sinds 2007, verkoop handel heeft gezien stijgt elk jaar sinds 2012 met een toename van 31% van het aantal verkopen van wederverkoop eigenschappen handel in 2014 over 2013 niveaus. ' Het is te verwachten dat in 2015 prijzen op de markt in Valencia stabiel blijven zullen zoals ze gedaan hebben in de afgelopen zes maanden. In de meest gewilde gebieden van de stad een lichte stijging van de prijzen van tussen 1% en 3% wordt verwacht,' zei Juan Luis Herrero, directeur van Lucas Fox Valencia.' Buitenlandse kopers zijn steeds op zoek te kopen in Valencia stad als de markt aan een meer internationale clientèle openstelt en deze trend naar verwachting blijven in 2015,' voegde hij eraan toe. De rapporten suggereren ook dat 2014 een jaar van stabiliteit was en groei voor de onroerend goedmarkt in Madrid, met prijzen verwacht dieptepunt te hebben. Totale verkoopwaarde van transacties in de eerste drie kwartalen van 2014 was hoger dan het overeenkomstige kwartaal van 2013. Centrum van Madrid zag enkele prijs correcties in het derde kwartaal van 2013, en heeft sindsdien gestabiliseerd in prijs, onderhouden van een gemiddelde prijs van €3,285 per vierkante meter door het einde van 2014. De welgestelde wijken van Chamberi en Salamanca beide zag lichte prijsstijgingen over de niveaus opgenomen aan het einde van 2013, €3,260 per vierkante meter en €4,138 respectievelijk.' Vorig jaar was een van stabiliteit en groei voor de onroerend-goedmarkt in Madrid, volgens Rod Jamieson directeur van Lucas Fox Madrid. "Na verscheidene jaren van crisis en een belangrijke prijs correctie, positieve economische indicatoren bracht hernieuwde belangstelling van internationale investeerders,' zei hij." Madrid blijft een van de meest redelijk geprijsde Europese hoofdsteden met een hoog groeipotentieel belemmeren. Wij zijn van mening dat de markt heeft dieptepunt en voorspellen dat onroerend goed prijzen in Madrid stabiel zullen blijven tijdens 2015,' voegde hij eraan toe. Info van: http://www.propertywire.com

Wisselkoersen en gouden visa bemoedigend overzeese kopers in Spanje April 28, 2015

Valutawisselkoersen moedigen nog meer buitenlandse kopers terug naar de Spaanse onroerend goedmarkt en dit komt tot uiting in de verhoogde verkoop, met name in populaire gebieden.

Nieuwe wetgeving om te ontspannen van de eisen voor Spanje's gouden visum waarmee niet-Europese Unie kopers te winnen burgerschap als ze in de onroerend goederenmarkt investeren is ook ingesteld op het aanmoedigen van meer kopers uit het buitenland.

In de Balearen de wisselkoersen zijn momenteel veruit de grootste invloed op factor in de onroerend goedmarkt, volgens Alejandra Vanoli, managing director van Mallorca Sotheby's International Realty.

' Dankzij negatieve rente, welgestelde Duitsers momenteel betalen om te houden van hun geld in de banken en sommige liever het gezet aan goed gebruik in onroerend goed investeringen. Mallorca is een voor de hand liggende keuze, Duitse toeristen hebben komen naar het eiland al meer dan 50 jaar en vertegenwoordigd 38,6% van alle buitenlandse aankomsten naar Mallorca in 2014, zij hebben hun eigen wekelijkse kranten, radiostation en Air Berlin domineert de luchthaven.  Er is een sterke band,' zei ze.

Ze legde uit dat met het Britse pond is op een zeven jaar hoog tegen de euro, een twee miljoen euro eigenschap 1,67 miljoen pond per jaar geleden, maar gewoon 1,44 miljoen pond vandaag, ongeveer 14% meer betaalbaar zou hebben gekost.

Zwitserse kopers zijn in een vergelijkbare situatie. De Zwitserse Frank steeg toen de Nationale Bank haar euro-peg in het midden van januari verlaten en een eigenschap kost 2,54 miljoen Zwitserse Franken een jaar geleden nu 2.11 Zwitserse Franken kosten zou, een besparing van ongeveer 17%.

De gouden visa, die werd geïntroduceerd in September 2013, heeft 530 buitenlanders toegekend een visum tot nu toe met de meerderheid, sommige 490 mensen, dit te doen door middel van ingebruikneming ten minste het minimum van €500.000 eigenschap gezien. De meeste van de vastgoedbeleggers zijn Chinees, Russisch of Arabische met ondernemers komen grotendeels uit de Verenigde Staten en het heeft verdiend de Spaanse economie naar schatting €700 miljoen tot nu toe.

Eerder werd het visum toegekend aan de aanvrager, hun echtgenoot, kinderen onder de leeftijd van 18 en gehandicapte kinderen van alle leeftijden. Dit is nu uitgebreid tot ongehuwde partners, economisch afhankelijke familieleden en kinderen van alle leeftijden.

Ook, terwijl de economische criteria hetzelfde blijven, het pad is geboekt soepeler met aanvragers kundig voor voorsprong naar de procédé bij aankomst in Spanje in plaats van toe te passen uit het buitenland. Het visum zal ook worden gegeven binnen zes maanden zelfs voor degenen die nog niet geformaliseerd een onroerend goed te verwerven, op voorwaarde dat ze hebben een contract en een borg.

'Wij verwachten meer niet-Europese kopers maar Mallorca is op dit moment nog steeds zeer veel gedomineerd door Britse kopers die hebben sinds de jaren zestig, de Duitsers en de Zweedse hebben ook een reeds lang bestaande liefdesrelatie met het eiland, en masse komen', zegt Vanoli.

' Mallorca is gemeld dat de meest populaire vakantiebestemming voor Zweden in 2015. Net als de Duitsers, hebben ze een Zweedse taal e-krant en belangrijke leden van de Koninklijke familie hebben een huis hier,' voegde ze eraan toe.


Mallorca Sotheby's International Realty heeft gevonden dat Britse kopers hebben de neiging te vallen in het bereik van 35-55 jarige leeftijd, rijke, omdat ze hebben gewerkt hard en voormalig jong of geluk gehad om te erven een aanzienlijke nest eieren. Maar in Ibiza, de kopers mogelijk jongere en op zoek bent naar designer huizen.

Op het Spaanse vasteland is het Marbella aan de Costa del Sol, dat populair blijkt. Inderdaad, de meest recente cijfers van het Spaanse Instituut voor nationale statistieken hebben aangetoond dat de verkoop steeg met 28% in 2014. De stijging betekent dat de verkoop van onroerend goed in Marbella nu 12% hoger dan hun piek van 2007 zijn.

Het bezig geweest op de verkoop voorkant in Marbella voor de afgelopen drie jaar, volgens Christopher Clover, managing director van Panorama eigenschappen. ' Marbella bedels zijn overvloedig. De kustlijn in de regio is gewoon prachtig en de kosmopolitische sfeer van de stad biedt iets voor iedereen. De straten van de oude stad bieden een echte smaak van de ware Spaanse stijl van architectuur, vermengd met kleine winkels en restaurants waarvan exteriors zijn bedekt met bloeiende Bougainvillea gedurende de zomermaanden,' legde hij uit.

' Marbella is één van de meest wenselijke steden de Middellandse Zeekust wanneer het gaat om het bezitten van een tweede huis of een pensioen eigendom, zoals het geweldig weer het hele jaar door voorzien een seizoen 12 maand. Vraag is sterk, vooral van kopers die buiten Spanje wonen. Britse kopers aanbid het resort en we zien een heleboel kopers uit Scandinavië, Duitsland, Frankrijk en alle Europese landen. Marbella echt heeft alles die de perfecte vakantie resort nodig heeft, waardoor het de ideale plek voor kopers om zelf hun tweede huis van de droom,' voegde hij eraan toe.

Spaanse banken zijn het voorspellen van een positief jaar voor Spaans onroerend goed maar waarschuwing eigenaren niet te verwachten dat de prijzen te bereiken van hun piek niveaus op de korte tot middellange voorwaarden. Een verslag van BBVA, Spanje's tweede grootste bank, zegt dat betere verwachtingen voor economische groei en verbetering van de financieringsvoorwaarden betekent dat verkoop zal groeien naast een bescheiden verbetering in prijzen.

En een verslag van Santander zegt dat consolidatie mogelijk dit jaar is dankzij verhoging van krediet en prijs groei als 60% van Spaanse provincies, 32 van de 50, hebben al huizenprijzen die zich op de toename, of op zijn minst zijn dieptepunt.

Rentetarieven worden verwacht om te verblijven op historische dieptepunten en een gestage groei van de vraag zal stimuleren prijzen maar het waarschuwt dat het Spaans onroerend goed sector nooit zo belangrijk voor de economie zoals deze voordat de crisis was zal zijn.


Informatie aangeleverd door: http://www.propertywire.com/

Declaración de la Renta / aangifte inkomstenbelasting April 20, 2015

Het is nu tijd voor de "Declaración de la Renta" dat is uw aangifte inkomstenbelasting over het boekjaar 2014 (als gevolg tussen april en juni 2015). U kunt ofwel verklaren uw inkomen in Spanje als een fiscaal inwoner of een niet fiscaal ingezetene. Je doet - als je leven van een pensioen of een klein inkomen NIET de fout te denken dat als je niet hoeft geen belasting te betalen dat u niet hoeft om een ​​belastingaangifte indienen. Als uw inkomen onder een bepaald niveau, zal je niet aan een inkomstenbelasting te betalen, en als je betaalt gemeentelijke tarieven, dan kunt u merkt dat u een korting krijgen. Voor sommige mensen, de voordelen van de belastingaangifte als resident in Spanje veruit out-wegen de kosten van een accountant om uw aangifte Dit jaar zijn er een hoop nieuw geïntroduceerde kenmerken waarmee rekening moet worden gehouden bij het doen van uw Spaanse Inkomen belastingaangifte. We weten dat dit kan lijken ingewikkeld, dus we dachten dat we zouden geven u een overzicht van de Fiscale Adviseurs die wij aan onze klanten. Voor meer informatie over de nieuwe regels (Spaans alleen): http://cincodias.com/cincodias/2015/02/09/economia/1423491348_169492.html - Técnicos Asociados Consulting SL: http://www.tecnicosac.es - Aliaga Legal & Fiscal Services SL : Http://www.aliagalegal.com - Gestoria Font: 965 790 354 - Monkerud Asociados - AMS Economistas

Zwembaden Magazine (Piscinas) publiceerde een artikel over ons zwembad bouwer in Javea April 17, 2015

De lokale bouwer in Javea die wij aanbevelen, door de naam van José Javier Mata Catalá, uit Construma, had een grote artical gepubliceerd in het nationale zwembad tijdschrift genaamd 'Piscinas'. Het is gewoon zo gebeurt het Hoefslag was alles over een pool hij bouwde in Benitachell aan de rand van Javea. Een zwembad dat begon als een idee geschetst op een ruw stuk papier door de nieuwe huiseigenaar, die later gematerialiseerd in realiteit. Als u denkt over het bouwen van een zwembad of rond de Javea gebied, contact opnemen met José en vraag hem om te laten zien zijn werk en voor een vrijblijvende offerte. Hij heeft ook het zwembad winkel in de Avenida de la Fontana, 2 in Javea, waar ze spreken Engels, Spaans en nogal een beetje Frans.

Real Estate en de bouw zal Spanje 's economische groei in 2015 Maart 17, 2015

Invalido

" Spanje heeft het ergste van de crisis te overwinnen " , zegt Rajoy Maart 17, 2015

Invalido

Real Estate Sector Zal Employ 10 % van de actieve bevolking in 2020 Maart 17, 2015

In de komende vijf jaar het volume van de mensen werkzaam in de Spaanse vastgoedsector zal toenemen, in verhouding tot de beroepsbevolking, om goed voor ongeveer 10% van het totaal, volgens een recent onderzoek van het adviesbureau KPMG.

Dit tarief is drie punten hoger dan het percentage van 7% momenteel werkzaam in de industrie, maar is nog ver van de 14% van de actieve bevolking, die werkzaam waren in de sector in 2008, vóór het einde van de hausse in de sector en de barsten van de behuizing 'bubble'.

Het KPMG-rapport getiteld "2015: jaar nul voor de start van het herstel van de vastgoedsector in Spanje" werd met de medewerking van meer dan 200 executives in de vastgoedsector in Spanje, en enquêtes werden uitgevoerd met meer dan 150 echte uitgevoerd landgoed kaderleden van het bedrijf, met betrokkenheid van bedrijven in vastgoed, financiële instellingen, investeerders, de Sareb en de publieke sector.

Volgens het onderzoek, 55% van de ondervraagden schat dat het onroerend goed bedrijf zal in dienst tussen de 7% en 10% van de actieve bevolking in de komende vijf jaar, terwijl nog eens 35% van mening dat dit cijfer kan oplopen tot tussen de 10% en 15 %. Op hetzelfde moment, 68% van de respondenten was van mening dat de werkgelegenheid in de vastgoedsector moet het niveau van 10% van de actieve bevolking te bereiken, zodat het herstel duidelijk zijn.

Met betrekking tot het verwachte herstel van de vastgoedsector, El Mundo meldde dat twee derde van de ondervraagde leidinggevenden niet voornemens deze plaats binnen een jaar, en in feite meer dan de helft (56%) geschat dat het zal zijn op zijn minst nog twee jaar voordat het huidige aanbod wordt geabsorbeerd.

Aan de andere kant, wat de vraag betreft, eenderde van de ondervraagden (35% van het totaal) schatten dat het heeft hersteld of dat het zal binnen de komende twaalf maanden en een schatting 45% dat herstel zal plaatsvinden in de komende een of twee jaar.

De door KPMG geraadpleegde deskundigen voorspellen dat in vijf jaar tijd, zal de vastgoedsector weer toenemen zijn gewicht in Spanje het BBP, met 58% van de respondenten schat dat het een percentage van tussen de 10% en 15% zal bereiken in deze periode tegenover de 10% dat het momenteel vertegenwoordigt, terwijl 23% van mening dat het zelfs kan oplopen tot tussen 15% en 20% van het nationaal vermogen.

In ieder geval zal de bijdrage van de vastgoedactiviteiten van de Spaanse economie niet eens in de buurt van het niveau van 22% van het BBP is verantwoord in 2007, de uitoefening voorafgaand aan de crisis.

Echter, bemoedigend, 70% van de in het onderzoek betrokken deskundigen het erover eens aan te nemen dat de sector zich heeft hersteld als het neemt 15% van het BBP van het land in de loop van de komende vijf jaar, en bijna alle van de ondervraagden door KPMG, 94% , benadrukte dat Spanje is momenteel een bestemming van belang zijn voor investeringen in vastgoed.

Gerapporteerd door Kyero.com

Internationale Toeristen Opnieuw Registreer Record -uitgaven in 2014 Maart 17, 2015

Invalido

Spaanse vastgoedmarkt herstelt zich Maart 17, 2015

Spaanse vastgoedmarkt is nu herstellende, te midden van een geleidelijke verbetering van de economische omstandigheden. Spaanse huizenprijzen daalden 3,03% gedurende het jaar tot eind Q2 2014 (-3,12% voor inflatie gecorrigeerde), de laagste jaarlijkse daling sinds Q2 2008, gebaseerd op cijfers van TINSA.

Tijdens het laatste kwartaal, de Spaanse huizenprijzen licht met 0,15% (-0,78% voor inflatie gecorrigeerde) steeg in Q2 2014. Woningen transacties steeg 48% in Q1 2014 van een jaar eerder, volgens het Instituto Nacional de Estadística (INE).

De verbetering is vooral te danken aan de buitenlandse onroerend goed kopers, kopen op de kust en in steden als Barcelona. "Het is gek het aantal beleggers komen," zei Fernando Acuna van Aura vastgoed adviesbureau. "Ik denk dat 2014 is het jaar zullen we veel van de transacties zien," voegde hij eraan toe.

Britten goed voor 15% van alle verkopen aan buitenlandse investeerders, gevolgd door het Frans (10%), Russen (9%) en Belgen (7%), volgens de Spaanse samenleving van het pand registrars.

Spaanse huizenprijzen zijn dalende voor zes jaar, met een totale daling van 40% (46% voor inflatie gecorrigeerde) van de waarden in Q4 2007 bereikt, voor de crisis. Er zijn 25 opeenvolgende kwartalen van dalingen op jaarbasis zijn:

    In 2008, de Spaanse huizenprijzen daalden 8,75% (-10,05% inflatie gecorrigeerde)
    In 2009, huizenprijzen daalden 6,57% (-7,23% voor inflatie gecorrigeerde)
    In 2010, huizenprijzen daalden 3,85% (-6,67% voor inflatie gecorrigeerde)
    In 2011, huizenprijzen daalden 8,17% (-10,28% inflatie gecorrigeerde)
    In 2012, huizenprijzen daalden 11,34% (-13,82% inflatie gecorrigeerde)
    In 2013, huizenprijzen daalden 9,19% (-9,44% voor inflatie gecorrigeerde)

De huizenprijzen zijn nog steeds op nationaal niveau vallen, maar de meeste regio's vertonen opmerkelijke verbetering.

Gedurende het jaar tot Q2 2014:

    In de hoofdstad en de grote steden, de huizenprijzen daalden 4,8%, een grote verbetering ten opzichte van de jaarlijkse daling van 11,5% in Q2 2013, en 13,5% in Q2 2012
    In Metropolitan Areas, de huizenprijzen daalden 3,0%, veel lager dan van de jaarlijkse daling van 12,7% in Q2 2013, en 11,7% in Q2 2012
    Aan de Middellandse Zee, de huizenprijzen daalden 7,1%, een verbetering van de jaarlijkse daling van 7,5% in Q2 2013, en 13,3% in Q2 2012
    In de Balearen en de Canarische Eilanden, de huizenprijzen licht gestegen met 0,1%, in tegenstelling tot een jaarlijkse daling van 3,7% in Q2 2013, en 6,8% in Q2 2012
    In andere gemeenten, huizenprijzen daalden slechts 0,1%, een opmerkelijke verbetering ten opzichte van de jaarlijkse daling van 11,5% in Q2 2013 en 7,3% in Q2 2012


Stedelijke grondprijzen blijven zwak, een daling van 10% joj in Q1 met een gemiddelde van € 141,5 per vierkante meter (sq. M.), Volgens INE.

Het totaal aantal verkochte woningen daalde met 17,4% tot 300.349 eenheden in 2013 van het voorgaande jaar. Waarvan ongeveer 81,2% werden in de tweede hand onroerend goed markt, terwijl 18,8% waren nieuwe woningen.

De Spaanse markt is nog naar beneden te raken, agenten en de markt deskundigen gezegd, maar het tempo van de daling lijkt te matigen.

"Ik denk dat we uitlopen naar de onderkant - de economie en de woningmarkt", zegt Mark Stücklin, een vastgoeddeskundige en consultant in Barcelona, ​​in een rapport van de Spaanse Property Insight. "Er is al vijf jaar van dalende prijzen, en de laatste twee jaar hebben dubbele cijfers dalende prijzen en acute pijn en verdriet geweest." Maar hij voegde eraan toe dat de tarieven van de devaluatie werden versoepeling. "In 2014 zal de gemiddelde prijsdalingen kleiner en kleiner, en ik denk dat we bodem in de prijzen in 2015."

De Spaanse economie groeide in zijn snelste clip voor zes jaar in Q1 2014, met een bbp-groei van 0,4%, dankzij de toegenomen binnenlandse vraag. De economie zal naar verwachting groeien met 1,2% in 2014, na een krimp van 1,2% in 2013 en met 1,6% in 2012, en na de magere groei van 0,05% in 2011.
Van boom tot somberheid

Spanje gemiddelde huizenprijs

Van 1996 tot 2007 heeft de Spaanse nationale gemiddelde huizenprijs steeg met 197% (117% in reële termen), een van Europa's hoogste stijgingen van de huizenprijzen.

Madrid en Barcelona opzij, de huizenprijzen zijn hoogst op de Middellandse Zee: in Catalona, ​​Andalusië en Valencia. De prijs van de kust woningen steeg van 250% (155% in reële termen) 1996-2007 gemiddeld, als honderdduizenden buitenlanders, vooral uit het Verenigd Koninkrijk, Frankrijk en Duitsland, kocht eigendom.

Aan de andere kant, de gemiddelde prijs van woningen in de twee belangrijkste steden van Spanje, Madrid en Barcelona, ​​steeg 188% 1996-2007, terwijl de prijzen in andere innerlijke provincies steeg met 175% (101%).

De enorme hausse eindigde abrupt in 2008, als de wereldwijde crisis toesloeg en krediet opgedroogd. De behuizing malaise is gehavend de Spaanse economie, en bracht spiraalvormige werkloosheid. Ontwikkelaars werden achtergelaten met blokken van onverkochte woningen en enorme schulden. Onzekerheid overspoelde de markt.

Tegen het einde van 2010, zijn de huizenprijzen al gedaald met ongeveer 17% ten opzichte van de piek van 2007, volgens de Bank van Spanje cijfers.

In de eerste drie maanden van 2008 de gemiddelde prijs van particuliere woningen kwam uit op EUR 2.101 (2.898 USD) per vierkante meter, in vergelijking met december 2013 van EUR 1.467 (USD 2024), dat is het laagste cijfer geregistreerd sinds het begin van 2004.
SAREB, Spanje's 'bad bank'

Voor meerdere jaren voorafgaand aan 2008, hebben de Spaanse autoriteiten geen onrendabele leningen praktijken en mislukkingen in verband met de spaarbanken in Spanje te volgen. Het gemak van de toegang en lage financieringskosten aangewakkerd de groei van het onroerend goed en de bouw van de economie, wat uiteindelijk leidt tot een speculatieve zeepbel. De aanvankelijke groei maskeerde de omvang van deze problemen. Spoedig daarna, de wereldwijde kredietcrisis en de schuldencrisis van de eurozone volgde, leidde tot een wereldwijde recessie en het verlaten van de schuldeisers met slechte schulden.

SAREB (Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria of Company voor het beheer van activa voortkomend uit de herstructurering van het bankwezen) werd opgericht in 31 augustus 2012 opdracht om toxische of problematische activa van de balansen van kredietinstellingen die openbare vereisen scheiden support. SAREB is losjes genoemd Spanje's "bad bank".

Afgezien van het bereiken van de herstructurering van de Spaanse financiële systeem binnen een periode van maximaal 15 jaar, maar is ook bedoeld om de maximaal mogelijke winst verdiencapaciteit uit deze problematische activa te verkrijgen.

Ongeveer 55.000 miljoen (USD 75,839.50) zijn overgebracht naar SAREB van genationaliseerde Spaanse financiële instellingen: BFA-Bankia, Catalunya Banc, NGC Banco-Banco Gallego en Banco de Valencia; en banken die de financiële steun voor de middellange termijn nodig hebben. Van dit bedrag, tweederde overeen met leningen en kredieten in verband met de vastgoedsector, en een derde tot vastgoed activa.

In 2013 SAREB heeft genomen EUR 54 miljard (USD 75 miljard) van verontruste woning leningen van de balansen van de genationaliseerde geldschieters van het land, zoals gemeld door de Financial Times. SAREB is begonnen met het plaatsen van deze activa in de portefeuilles worden verkocht aan investeerders, die heeft bijgedragen aan het vertrouwen dat een vloer kan zijn ingesteld op de prijzen te genereren.
Stijging van de buitenlandse vraag

Spanje delen de totale vraag

Buitenlandse investeerders zijn begonnen om terug te keren naar de Spaanse vastgoedmarkt sinds de crisis hit in 2008. De Gouden Visa-regeling, die in werking is getreden en is volledig van toepassing sinds 30 september 2013, heeft geleid tot toenemende belangstelling niet alleen uit het Midden-Oosten, maar ook uit Azië en Rusland. Onder dit systeem, alle niet-EU-onderdaan die naar Spanje met meer dan EUR 500.000 (USD 689.700) om te investeren is een verblijfsvergunning automatisch verleend.

"We hebben al een maar liefst 2500 procent stijging van de Midden-Oosten kopers van dit jaar ten opzichte van dezelfde periode in 2012 gezien, en een 190 procent stijging van de kopers uit Rusland en Litouwen.", Aldus Marc Pritchard, sales en marketing director voor Taylor Wimpey España, in een rapport van Telegraph UK.

De afgelopen 12 maanden heeft met name een stijging van de rente in het Spaans onroerend goed door buitenlandse investeerders op zoek naar contant geld in op de zeer depressief onroerend goedprijzen die tuimelde uit hun pre-crisis highs gezien. "Diverse grote deals zijn afgerond voor de activa die 18 maanden geleden nog niet eens de meest roekeloze speculant zou hebben aangeraakt", aldus Myles Johnson van de Financial Times.

Chavarria Waschke, managing director van de Balearen Sotheby's International Realty, vertelde Property Wire dat buitenlands eigendom is nog steeds sterk en de afgelopen vijf jaar met de Britse, Nederlandse, Duitse, Deense en Zweedse kopers graag een huis te beveiligen in de Balearen is verdubbeld.

De vraag naar Spaanse huizenmarkt uit zowel buitenlandse ingezetenen en niet-ingezetenen goed voor 15,83% van alle aankopen thuis in het vierde kwartaal van 2013 - een stijging vanaf 2012 van 11,16%, volgens het Spaanse Ministerie van Ontwikkeling.

De Balearen is vooral aantrekkelijk voor de buitenlandse markt met 40,34% van de totale vraag van buitenlanders. Dit wordt gevolgd door de Valenciaanse gemeenschap met 35,02% van de buitenlandse vraag; Canarias met 34,34%; en Murcia met 23,62%.

Tot op zekere hoogte, de vraag van buitenlandse kopers compenseert voor de zwakke lokale vraag. De buitenlandse vraag, die in 6 Eigendom te koop in Q4 2013 goed voor 1, wordt steeds belangrijker in het herstel van de woningmarkt's.
Transacties pand nog steeds op recordhoogte dieptepunten

Spanje vastgoedtransactie

Met de stijging van de buitenlandse vraag naar Spaans onroerend goed, verkopers zijn geneigd om zich te onthouden van het verlagen van de prijzen als ze uit te houden voor een betere aanbiedingen, waardoor het aantal verkopen 17,4% tot 300.349 woningen transacties afnemen gedurende 2013, volgens voorlopige gegevens van de Spaanse Ministerie van Ontwikkeling. Dit is het laagste jaarlijkse volume van de aankopen van goederen die in de tijdreeksen beschikbaar sinds 2004.

De regio's met het hoogste aantal verkopen in 2013 waren: Andalucía (58.836); Comunitat Valenciana (47.901); Cataluña (44.587) en Madrid (40.201).

Terwijl de regio's met het laagste aantal verkopen in 2013 waren: La Rioja (2256); Cantabria (3127); Navarra (3251) en Asturias (4559).

Een totaal van 93.438 transacties werden uitgevoerd in het vierde kwartaal, dat is 24,44% (22.834 transacties) hoger dan in het derde kwartaal uitgevoerd.

Gedurende 2013, tweedehands woningen goed voor 81,23% van de transacties, ten opzichte van 18,77% voor nieuwe woningen. In het vierde kwartaal, die voorheen eigendom huizen goed voor 80,36% van de transacties in vergelijking met 19,64% voor nieuwe woningen.

De 17,4% jaar-op-jaar daling van de huizenverkopen was hoofdzakelijk te wijten aan de daling van de verkoop van nieuwe woningen, die daalde met 62,81%, tot een totaal van 18.355 transacties in Q4 2013, terwijl de verkoop van tweedehands woningen daalde met 11,92% tot 75.083 transacties - in beide gevallen het hoogste aantal transacties sinds Q1 2013.

Het hoogste aantal van de verkoop van nieuwe woningen in 2013 werd in Andalusië ingeschreven bij 12.354 transacties, gevolgd door de Valenciaanse gemeenschap met 6.967 transacties. Terwijl het hoogste aantal van tweedehands home sales werd ook geregistreerd in Andalusië en de regio Valencia met 46.482 en 40.934 transacties, respectievelijk.
De rente te stabiliseren

Spanje rente

De grote Spaanse hausse op de huizenmarkt werd gevoed door 15 jaar dramatische daling van de hypothecaire rente, van 17% in 1991 tot 10% -12% (1995-1996), tot minder dan 3,5% (2004 - 2005) - een van de laagste tarieven in Europa.

Post-crisis, de gemiddelde hypotheekrente in Spanje heeft zich gestabiliseerd op tussen de 2,3% en 3,0% ten opzichte van de tweede helft van 2009, na de Europese Centrale Bank (ECB) gesneden prijzen in reactie op de financiële crisis naar een historisch dieptepunt van 1% mei 2009, waar ze zijn gebleven.

In januari 2011, de gemiddelde Spaanse hypotheekrente steeg licht tot 2,88%, van 2,52% in dezelfde periode vorig jaar, volgens de Bank van Spanje.

Spanje hypothecaire leningen

Spaanse huizenmarkt is uiterst kwetsbaar voor rentewijzigingen, als gevolg van het gebruik van de verstelbare tarief hypotheken. Meer dan 80% van de nieuwe hypotheken hebben gehad initiële snelheid fixaties (IRF) van minder dan 1 jaar sinds 2004 (meer dan 90% van de nieuwe leningen 2005-2006). In 2010, ongeveer 86% van de nieuwe hypothecaire leningen had een IRF van minder dan een jaar; in 2011, ongeveer 82%; in 2012, ongeveer 78%; en in 2013, is het afgenomen tot ongeveer 68%.

Gemiddelde hypotheekrente in Spanje is gestabiliseerd tussen 3,0% en 3,5% ten opzichte van juli 2010. De Euribor is nog steeds ongebruikelijk laag op 0,543% in december 2013 - beduidend lager dan de piek waarde op 5,393% in juli 2008.
Stagnerende hypotheekmarkt

Spanje uitstaande hypothecaire leningen

Hoewel een totaal van 300.349 woningen in Spanje werden verkocht in 2013 werden slechts 197.641 nieuwe hypotheken op woningen opgenomen, wat neerkomt op een jaarlijkse daling van 27,8%, volgens het Nationaal Instituut voor de Statistiek. Dit suggereert dat bijna 35% van het huis aankopen werden verhandeld in contanten.

Sinds de piek niveaus van 2006, toen 1.342.171 nieuwe hypotheken werden opgericht, het cijfer is gedaald met 85,2%.

2013 is het zesde jaar van opeenvolgende daling van nieuwe hypotheken. Het is echter gematigd in vergelijking met 2012, toen het aantal nieuwe hypotheken daalde met 33%. In 2011 was de daling 32,8%, in 2010 was 6,7%, in 2009 was het 22%, in 2008 was 32% en in 2007 was 6,7%.

De gemiddelde woning hypotheekschuld registreerde het laagste niveau in de tijdreeks in 2013, tegen EUR 99.838 (USD 137.717), met een daling van 3,5%, terwijl het kapitaal geleend verminderd met 30,3% tot 19.732 miljoen euro (USD 27.218 miljoen).

De regio's die het hoogste aantal nieuwe hypotheken in 2013 geregistreerd waren Andalucia (37.831), Madrid (30.997) en Catalonië (29.690). Alle gebieden geregistreerde negatieve prijzen, jaar-op-jaar, vooral Murcia (-35,3%), Baskenland (-34,6%) en Castilla-La Mancha (-34,4%). De laagste negatieve prijzen werden geregistreerd in La Rioja (-6,6%) en Aragón (-15,4%).

De regio's die de meeste kapitaal in 2013 geleend voor thuis hypotheken waren Madrid (4.246 miljoen EUR [USD 5.857 miljoen]), Catalonië (3,252.8 miljoen euro [USD 4.487 miljoen]) en Andalusië (3,215.1 miljoen euro [USD 4.435 miljoen]).

In december 2013 is het aantal hypotheken verleend op woningen bedroeg 12.329, wat neerkomt op een daling van 30,1% ten opzichte van dezelfde maand van 2012.

De jaar-op-jaar daling in december, waarbij woninghypotheken geaccumuleerde 44 maanden van opeenvolgende dalingen, is meer uitgesproken dan in november, toen het aantal hypotheken daalde met meer dan 27%.
Huuropbrengsten vallen

De prijs van het huren van een huis daalde met 5,2% in januari in vergelijking met dezelfde maand van 2013, tegen EUR 6,87 (USD 9,48) per vierkante meter per maand te staan, volgens fotocasa.es gegevens die door Kyero News, die ook liet een maand-op-maand daling van 0,5%.

Aangezien de prijzen bereikte in mei 2007 op EUR 10,12 (USD 13,96) per vierkante meter per maand, is de prijs van huurwoningen een daling van ongeveer 32% opgebouwd. In feite hebben acht regio's geregistreerd dalingen van meer dan 30%, omdat ze hun maximale prijsniveaus zes jaar geleden bereikt:

    Aragón is de regio met de grootste daling van de huurprijzen (ongeveer -43%) registreren
    Cantabria (ongeveer -38%)
    Valencia (ongeveer -37%)
    Castilla-La Mancha (ongeveer -34%)
    Catalonië en Murcia (ongeveer -33%)
    La Rioja (ongeveer -31%)
    Andalucía (ongeveer -30%).

Huurprijzen daalden in 12 regio's, jaar-op-jaar. De grootste daling werd geregistreerd in Navarra, waar het daalde met 1,9%, gevolgd door Madrid vallen 1,7%, La Rioja (-1,6%), Extremadura (-1,5%), Murcia (-1,3%) en Castilla-La Mancha (- 1,1%). Met dalingen onder de 1% zijn: Andalucía (-0,7%), Aragon (-0,6%), de Canarische Eilanden (-0,6%), de Balearen (0,5%), Valencia (-0,5%) en Cantabria (-0,1% ).

Beatriz Toribio, woordvoerder van fotocasa.es, verklaarde: "Hoewel de huurprijzen blijven dalen als gevolg van het huidige economische klimaat, kunnen we zien dat de daling vertraagt." Volgens Toribio, zal huurprijzen blijven dit jaar dalen, zij " zeer zacht ", en dus in sommige gebieden van de grote steden verhogingen zullen beginnen te verschijnen.

De hoogste prijzen per vierkante meter in januari werden in het Baskenland (EUR 9,5 of USD 13,1 per m² per maand), Madrid (EUR 9,01 of USD 12,43) en Catalonië (EUR 8,3 of USD 11,45) geregistreerd, terwijl de laagste bevonden zich in Extremadura (EUR 4,5 of USD 6,21) en Castilla-La Mancha (EUR 4,8 of USD 6,6) International Business Times.

De mate van overbebouwing kan op worden geraden door te kijken naar het aantal woningen begint van het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE):

    Van 1990 tot 1996 werden gemiddeld 240.000 woningen per jaar begonnen.
    Tussen 1999 en 2002, met de huizenprijzen stijgen snel, woning starts overschreden jaarlijks 500.000 eenheden. Het aantal steeg tot meer dan 650.000 per jaar 2003-2004
    In 2005, woning starts overschreden 700.000 en piekte op 760.179 in 2006, als gevolg van de stijgende vraag van EU-onderdanen
    In 2007 bracht grondstoffenprijzen prijsstijgingen stijgende kosten - en begint vertraagd tot 615.976.
    De wereldwijde financiële kernsmelting bracht drastische daling. Er waren slechts 328.500 wooneenheden begon in 2008, gedaald tot 159.286 eenheden in 2009. Tegen het einde van 2010, waren er ongeveer 123.616 woning begint in Spanje
    Woning begint in 2011 verder gedaald tot slechts 86.252. Einde van het jaar oktober 2012 werden slechts 41.008 woningen begint geregistreerd


In 2013, licenties te bouwen nieuwe woningen bedroeg 33.869, wat neerkomt op een daling van 23,3% ten opzichte van dezelfde periode in 2012 met 44.162 licenties verleend, en het laagste cijfer geregistreerd sinds 2000, volgens het Spaanse Ministerie van Ontwikkeling.

Een totaal van 58.319 vergunningen verleend voor nieuwbouw, verbouwingen en uitbreidingen, wat neerkomt op een daling van 16,2% op jaarbasis.

Per type woning, vergunningen voor de bouw van eengezinswoningen daalde met 22% tot een totaal van 11.315 licenties, terwijl het aantal afgegeven vergunningen voor de bouw van blokken van woningen daalde 23,8%, tot 22.538.

Woning opleveringen volgde een vergelijkbaar pad. Ondanks de enorme overaanbod, woning aanvullingen overschreden 630.000 in 2008, hebben de meeste eenheden zijn gestart vóór de crisis. In 2009, woning opleveringen gedaald tot 424.000. In 2010 voltooide woningen kwam uit op 276.883. Een verdere daling in 2011 met slechts 179.351 woningen opgeleverd. Slechts 133.415 woningen werden in 2012 afgerond tegen het einde van het derde kwartaal in 2013, woning aanvullingen daalden tot 43.157.

De gemiddelde grootte van de woning bleef op 107 vierkante meter, terwijl de gemiddelde grootte voor een familie thuis kwam uit op 197 vierkante meter.

Tinsa gelooft dat de behuizing overvloed zal worden gewist door 2017 en nieuwbouw zal moeten halen door de tweede helft van 2015.
Economie zal naar verwachting licht groeien in 2014

Spanje bbp werkloosheid

De Spaanse economie groeide in zijn snelste kwartaal tempo in zes jaar in het eerste kwartaal van 2014, met een bbp-groei van 0,4%, dankzij de toegenomen binnenlandse vraag. In 23 januari 2014, Spanje werd de tweede eurozone land om zijn internationale bailout programma af te sluiten, na Ierland.

Het economisch herstel zette in het tweede kwartaal, en de tekenen zijn positief - Spaanse economie zal naar verwachting groeien met 1,2% in 2014, en nog eens 1,8% in 2015, volgens de overheid schattingen.

Het is een lange, harde ploeteren geweest. Recessie heeft Spanje de normale toestand al jaren. In 2013 kromp de economie met 1,2%, volgens het IMF, en met 1,6% in 2012. In 2011 groeide de economie met 0,5%, maar er waren een jaarlijkse daling van 0,2% in 2010 en 3,8% in 2009.

Spaanse economie werd gevoed door eigendommen tijdens de hausse decennium 1997-2007, toen het groeide met 3,8% per jaar. Het gebouw razernij verspreid naar alle delen van Spanje en ontstoken een gekke optimisme, ondersteund door goedkope hypothecair krediet en door een ongelooflijke stijging van de woningbouw. Op het hoogtepunt van de hausse op de huizenmarkt in 2007, de investeringen in woningen was niet minder dan 7,5% van het Spaanse BBP, aanzienlijk boven het OESO-gemiddelde. De bouwsector werd een belangrijke werkgever van laaggeschoolde werknemers. De toename van de bouwactiviteit geholpen pull werkloosheid omlaag van 24% in 1994 tot 8,3% in 2007. Vervolgens stortte de economie in een recessie in het najaar van 2008. Het land heeft niet gezien een aanzienlijke groei sindsdien.

Met de situatie omgekeerd, Spaanse werkloosheid staat nu op 25,3% in Q1 2014, een van de hoogste in de OESO en meer dan tweemaal het gemiddelde van het eurogebied van 11,8%. In juni 2014, Spanje was de inflatie 0,1%, volgens de INE.

Gemeld Door: http://www.globalpropertyguide.comTraductor de Google para empresas:

Low cost plannen voor meer treinverbindingen aan de costa Maart 17, 2015

Een 'low cost' versie van de Valencia-Alicante trein via een Dénia-Gandia link is naar voren door de regionale overheid te zetten. In plaats van een hogesnelheidstrein AVE, die reist tot 220 kilometer per uur, zal het traject tussen Dénia en Benidorm blijven zoals het is - met een paar kleine verbeteringen - en een topsnelheid van 84 kilometer per uur. Treinen zouden rijden op elektriciteit, zouden sporen worden verbreed en gebreken opgelapt, een verre schreeuw van de cross-nationale netwerk van state-of-the-art oorspronkelijk op de kaarten. De enige AVE-lijn zou zijn van Benidorm naar Madrid, maar een directe verbinding van de voormalige naar Alicante luchthaven zou worden opgenomen in de plannen, wat betekent dat reizigers kunnen eindelijk naar de luchthaven El Altet. Het zou ook betekenen, het krijgen van Benidorm naar de Spaanse hoofdstad zou minder dan twee-en-een-half uur - en als er genoeg treinen liep op het juiste moment, zou dagtochten van de Costa Blanca naar Madrid zeer haalbaar zijn.

Gata Residencial verstedelijking is nu klaar Maart 11, 2015

We hebben vernomen dat het werk is voltooid en de urbanisatie is goed ingeburgerd. Gata de Gorgos gemeenteraad heeft uiteindelijk ingestemd met een project dat alle onvoltooide verstedelijking werkzaamheden aan de Gata Residencial goed afgewerkt zal zien, na 14 jaar in het ongewisse. In 2000 werd de urbanisatie aangekondigd als de weg naar welvaart voor Gata. Het was bedoeld om 700 woningen, maar tegen de tijd dat ontwikkelaar Jubesa 2000, ging in surseance 996 was gebouwd.

Aardgas komt naar Javea! Februari 18, 2015

Onlangs kregen we deze informatie en dachten dat we zouden het te delen met u allen over de beschikbaarheid van aardgas in Javea.

AANBOD VAN NATU/nieuws/aardgas-komt-naar-javea/IJKE GASAANSLUITING in gebouwen.

- Installatie FREE.- Hoge aansluiting 182,50 + btw Als u een elektrische boiler, een natuurlijke gaskachel KOSTELOOS hebt geïnstalleerd.
Aardgas is schoner en economische bijna de helft van de prijs van propaan en butaan behoeften geen opslagruimte en het is veilig en gemakkelijk te gebruiken. Wilt u meer informatie over het installeren van stromend gas in uw huis, neem dan contact met ons op en we zullen u in de juiste richting.

Jávea in de wereld top vijf van beste duikbestemmingen Februari 13, 2015

Een website in Perú heeft Jávea genoemd als de vierde beste locatie in de wereld om te duiken of snorkelling.The Reisafdeling gaan op www.peru.com beschrijft de vijf beste duiklocaties op de planeet en zet Jávea voorsprong op Le Morne van de kust van Mauritius op zijn lijst . En het artikel plaatst de Costa Blanca kust stad op dezelfde voet als het Australische Great Barrier Reef en de Blue Lagoon uit de Mahebourg Bay in Polynesië , die respectievelijk tweede en derde komen . De overall winnaar is Punta Maroma in México . Jávea Portitxol Bay wordt aangeduid als kern van een van de meest aanbevolen kustlijnen om de onderwaterwereld te verkennen , met de website beweert dat haar ' helder water ' en ' enorme hoeveelheid van het mariene leven' aan te trekken ' honderden duikers elke year'.The dienst toerisme stad is blij met de aanbeveling , omdat duiken en snorkelen behoren tot het hele jaar door recreatieve activiteiten het hoopt te promoveren naar vakantiegangers in een poging om de lokale economie in het laagseizoen in leven te houden .

Goede Nieuws met Spaanse Hypotheken Februari 12, 2015

Februari 2015Well het eindelijk lijkt alsof er is ook goed nieuws met Spaanse hypotheken . Er zijn een aantal grote deals te beginnen aan te bieden , een Spaanse bank is eigenlijk het aanbieden van een vaste rente hypotheek , tegen zeer concurrerende rentetarieven. Om u een idee te geven : 10 jaar hypotheek : 3,25% 20 jaar hypotheek : 3,50% 30 jaar hypotheek : 3.80 % Een niet fiscaal ingezetene kan lenen tot 60 % van zowel de taxatie prijs of de aankoopprijs , indien dit bedrag lager is . Een fiscaal ingezetene kan lenen tot 80 % , het verstrekken van de voor hun hoofdverblijfplaats . Uiteraard zijn deze cijfers slechts richtlijnen en alle individuele gevallen moeten worden bestudeerd en goedgekeurd , zodat de bank om bepalingen, voorwaarden en rente rates.Off - shore werknemers die op zoek zijn naar hypotheken bevestigen zijn ook terug op de oever radars ook - het verstrekken van die zij niet werken in gebieden als hoge risk.Variable hypotheekrente te beginnen uit de hele Euribor + 2,40% en naar beneden naar Euribor + 1 % , afhankelijk van hoeveel van de banken producten je uit met them.Banks opgezet kosten zijn over het algemeen ongeveer 0,5 % , met een standaard minimale lading in de regio van 750 euros.So , als je zou willen om een huis te kopen in Spanje met een hypotheek , dan is nu de tijd om contact Vicens Ash Properties zodat wij u kunnen helpen vinden van de beste deal voor u .

Javea Canal krijgt een uitbreiding Januari 27, 2015

Costa Blanca Markten Januari 13, 2015

Invalido

Hoe om uw eigendom te verkopen in Spanje , Tips u aangeboden door ervaren professionals ! November 17, 2014

Invalido

Hier krijg je een NIE nummer in een dag in Jávea Oktober 07, 2014

Koopt u een woning in Javea , het kopen van een auto of als je nodig hebt om een ​​Spaanse bankrekening te openen : je een NIE nummer nodig . Het is een identificatienummer voor ( buitenlandse ) niet-ingezetenen van Spain.We kan een NIE nummer te organiseren in een dag dus , neem contact met ons ten minste twee weken vóór het bezoek aan de Javea gebied en we zullen u vertellen welke papieren en documenten die je nodig hebt aan te bieden en we zullen je een afspraak maken met het ministerie van buitenlandse zaken en begeleiden u op de dag . Diezelfde dag zult u uw nie nummer krijgt voorlopig waar je kunt beginnen met het gebruik van rechte weg en dan zullen we de oorspronkelijke verzamelen voor u die u kunt ophalen bij uw convenience.So , voor 85 € krijg je NIE nummer in een dag en we kunnen het ook hebben ingeschreven bij Hacienda ( Spaanse belastingdienst ) voor een extra 50 € - aarzel dan niet om ons te contacteren voor meer informatie over het hebben vandaag uw NIE nummer geregistreerd !

Javea huizenprijzen Vs . verkoper verwachting Juli 30, 2014

Invalido

Een interessant verhaal over Juli 29, 2014

Invalido

Kk voor onroerend goed in JAVEA Juli 15, 2014

Het eerste ding dat de meeste kopers doen is hun " huiswerk " over het kopen van een woning in Javea , Spanje . Het internet wordt opgediept , vrienden worden ondervraagd en boeken worden gekocht een voldoende. Al die zijn geweldig, en worden gewaarschuwd wordt daarom gewapend . Toch zullen de meeste kopers van Spaans onroerend verschillende varianten van hetzelfde advies vinden , draaien wat eenvoudige taak zou moeten zijn om uit te vinden duidelijke informatie in een zee van uncertainness en onnauwkeurigheden . Vicens Ash hebben meer dan 20 jaar ervaring in de verkoop en aankoop van onroerend goed in de Javea gebied en we hebben de vinger aan de pols van de vastgoedmarkt te allen tijde , zodat wij u up-to -date met de juiste informatie de hele tijd . Belastingen in Spanje zijn als een nooit eindigende achtbaanrit , en trouw aan vorm , de Spaanse regering geïntroduceerd in de eerste vijf maanden van 2014 een nieuwe regel aan de bestaande 10 % zegelrecht . Dit kan betekenen dat het zegelrecht van uw toekomstige woning gekocht in Javea meer dan de algemeen aangenomen 10 % zou kunnen zijn. Rest echter verzekerd , meestal van belastingen wereldwijd , het zal nooit minder dan de 10% ! Contact Vicens Ash en kunnen wij u adviseren over hoe u de exacte cijfer van zegelrecht dat u in rekening gebracht .

SPAANSE villa of appartement in Spanje? Juli 15, 2014

Je zou verbaasd zijn hoeveel klanten contact Vicens Ash , wetende dat ze willen een woning kopen in Javea , maar zijn niet zeker of ze willen een villa of een appartement . Vicens Ash zal adviseren en begeleiden , zodat u alle aspecten van informatie met betrekking tot de twee [ totaal verschillende ] vormen van eigendom in Javea en wat ze beiden entail.Don 't misleiden door te denken dat de lopende kosten van een appartement in Javea zal zijn goedkoper dan een villa in Javea , sommige appartementen complexen hebben een jaarlijks onderhoud beschuldiging dat is hetzelfde als - of soms zelfs meer dan - de gemiddelde villa onderhoud costs.There zijn veel factoren die u zullen helpen uw geest , en door het gebruik van de hulp en expertise van de Vicens Ash sales team , kunnen wij u helpen uw perfecte Spaans onroerend goed vinden .

Spanje : een herstellende markt Juli 15, 2014

En ja hoor , zoals in elke recessie , er komt een langverwachte moment dat de onroerend goed markt begint te herstellen en het is met veel plezier en een grote zucht van opluchting , dat Vicens Ash zijn blij te kunnen aankondigen dat die tijd eindelijk is aangebroken . Met onroerend goed prijzen in de Javea , Moraira , Denia en Altea gebieden beginnen te stabiliseren , nu is het tijd om huis te kopen in bepaalde gebieden aan de Costa Blanca , Spanje . De meeste statistieken tonen aan dat een recessie duurt gemiddeld 7 jaar en met de huizenprijzen op een all - time low sinds 2007 , kan die statistiek nog weer goed worden bewezen. Een woning kopen in Spanje is de droom voor veel mensen , ofwel kiezen voor investeringen in onroerend goed te kopen , een huis met pensioen te gaan om in de zon of hen die ervoor kiezen om te verhuizen naar Spanje voor een gezondere levensstijl . Wat voor soort woning in Javea die u zoekt , een villa, appartement of perceel zoek dan niet verder dan de website van www.vicensash.com waar je de beste selectie van onroerend goed in Javea , Spanje aan de Costa Blanca vindt .

Duitsland wint de FIFA World Cup 2014 Juli 14, 2014

Duitsland versloeg Argentinië met 1-0 , de eerste Europese team op de World Cup in Zuid-Amerika te winnen.

Spaans leren . Juli 07, 2014

Invalido

Vandaag dachten we dat we zouden een beetje geschiedenis over Javea delen. Juli 02, 2014

Het gebied werd voor het eerst bewoond in de prehistorie , 30.000 jaar geleden door holbewoners op Montgó . Latere bewoners hebben stenen en bronzen - leeftijd volkeren, Romeinen , Grieken , Feniciërs , Visigoten , Germaanse , Carthagers , en Moren inbegrepen. Roman vissersboten gebruikt de haven , en er is bewijs dat de Romeinse bezetting van Xàbia dateert uit de 2e eeuw voor Christus , het maakt Xàbia de oudst bekende Romeinse site aan de kust met een commerciële haven voor vis en minerals.In de 6e eeuw na Chr . Christian Visigoth monniken , kwam naar Xàbia en stichtte het klooster van Sant Martí , die waarschijnlijk gaf zijn naam aan de kaap in het gebied met de naam Cap San Martí . Hermenegild , zoon van de koning Visigoth Leovigild van Toledo , hun toevlucht gezocht in het klooster na woede van zijn vader door te trouwen met een christelijk meisje. Toen de troepen van zijn vader kwam om hem te arresteren , maar een monnik vluchtte naar Portichol ; Hermenegild en de oude monnik werden gedood . [ 2 ] Verschillende mensen met Visigotische namen nog in de area.There leven is weinig meer over van de andere dan sommige ingeschreven grafstenen en keramiek Moren , hoewel ze hier vanaf ongeveer 714 na Christus , totdat ze werden verdreven in 1609 . de kluis van Popol , dateert uit de 14e eeuw.

Spaanse voetbalclub verliezen in world cup Juni 19, 2014

Spaanse voetbalteam verliezen aan Chili in 2014 World Cup. Na Holland's geselen, hebben ze niet door te komen en zal nog een spel te spelen en worden naar huis gestuurd. Tot zover zijn de wereldkampioenen :-(

MABS Group Steun van Kanker in Javea hulp bij kringloopwinkel nodig Juli 25, 2013

Nog een andere dringende oproep , dit keer voor het goede doel MABS meubelzaak in JaveaWe zijn wanhopig kort van mensen om te helpen bij het ​​goede doel meubelwinkel. Een dag voor kort was er maar een dame die na de winkel de hele dag ! Ze is zo toegewijd , net als al diegenen die helpen wanneer ze kunnen , maar het is niet eerlijk ! Tussen ons kunnen we licht werk van maken . Zoveel mensen zijn genereus genoeg om te doneren aan onze zaak Hun meubels en het is zo jammer dat we hebben niet genoeg mensen vrijwilligerswerk om licht werk van te maken . Alsjeblieft, als je een paar uur te sparen , elke ochtend in de week dat we zouden blij zijn om u bezig te houden . Je hoeft niet sterk te zijn gewoon blij om een ochtend te brengen het helpen van degenen die anderen helpen . Dank je wel !

Deze site maakt gebruik van cookies voor de beste gebruikerservaring. Als u doorgaat, accepteert u ons privacybeleid.

X Oké Meer informatie